在九州之巅，彩云之南，坐落着一个古韵悠长、极富中原色彩的边陲城镇，它古名“步头”，近曰“临安”，现叫“建水”。作为镶嵌在滇南这片苍茫而翠绿的红土高原上的一颗璀璨明珠，建水临安古城深藏着悠久的历史文化、人文景观、民族风情以及众多的、至今尚保留完好的古建筑、古文物、古遗风等，于1994年被国务院批准为“中国历史文化名城”，并被列为国家级重点风景名胜区。
长期以来，建水临安古城由于交通条件的限制和地理位置的僻远，似乎“与世隔绝”，又因“封闭”而生机勃勃。1200年的历史长河里，中原文化在这座开拓包容的边地名城与少数民族文化相互融合、发展传承，使得建水临安古城形成了独具特色的兼容汉儒文化、宗教文化、民族文化的社会风貌。建水临安古城最早为南诏时修筑的土城，明洪武20年（1387年）扩建为砖城。自元代以后，建水临安古城逐渐成为了滇南政治、军事、经济和文化中心，史上习文盛行，为滇南学府大成地，素有“金临安”“临半榜”“文献名邦”“滇南邹鲁”之美誉。
因文化昌盛，古城内文物古迹荟萃，风景名胜诸多，有具有“滇南大观园”美称的清代大型民居朱家花园；始建于公元1285年，占地约7.6万平方米，在中国首屈一指的国家级文物保护单位文庙；在云南省内罕见的宋式大型木桥架古建筑指林寺；历经风雨600多年仍巍然屹立，比北京天安门早建28年的朝阳楼；被列为中国18座著名大型古桥之一的双龙桥等。
作为华侨城集团布局云南全域旅游的主力军，云南世博集团紧跟文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，以《云南省人民政府关于加快特色小镇发展的意见》为指导，按照“世界眼光、国际标准、云南特色、高点定位”的要求，积极推进云南省国际级旅游特色小镇建设。2017年，建水华侨城公司牵手建水临安古城，致力于将其打造为国际级旅游特色小镇。为了打造出特色小镇的独特魅力，建水华侨城公司运用建水临安古城的优秀传统建筑元素，营造具有地域差异的建筑风貌特色，避免盲目模仿、千镇一面；深入挖掘建水临安古城历史文化资源，加大历史遗迹遗存文化保护传承力度，突显文化特色；充分发挥民族风情多样的独特优势，将民族特色打造成为建水临安古城的亮丽名片。
借力全域旅游与新型城镇化的东风
2016年，云南世博集团作为社会资本积极与地方政府合作，共同开发建水临安古城旅游项目；2017年4月，华侨城战略重组云南世博集团、云南文投集团，计划投资2000亿元以上开发建设云南文化旅游产业，为云南省全域旅游发展带来大品牌效应、大企业带动、大资金支撑的发展新局面；6月，建水临安古城入选云南省105个特色小镇创建名单，并入选名单中最高级别的创建国际水平的5个特色小镇之一。
“云南只有一个景区，这个景区就叫云南。”这是云南省省长阮成发在2018年云南代表团开放日答记者问时说的一句话，这句话充分反映了云南省委、省政府对推动全域旅游发展的深刻认识和坚定决心。“云南旅游资源丰富，要大力发挥比较优势，大力发展旅游业”，进一步明确了旅游在云南产业发展中的地位和作用，为推进旅游强省建设注入了强劲动力。
为抢抓国家全域旅游示范区和特色小镇建设机遇，2018年9月28日，建水华侨城公司与建水县政府签署《建水临安古城5A创建项目及紫陶森林艺术公园项目投资协议》，作为投资运营主体，逐步整合建水临安古城内文化旅游资源，强化基础设施配套，把建水临安古城打造为国家5A级景区和国际级旅游特色小镇，稳步实施全域旅游示范区的创建工作。同时，还将作为投资主体对紫陶森林艺术公园片区进行整体开发。
目前，建水华侨城公司已聘请国内外一流团队对建水临安古城5A级创建项目进行了整体策划、规划和设计，项目将依托建水县四个4A级旅游景区，以文化旅游产业为主导，融合文化、旅游、娱乐、产业、城镇化五要素建设，将建水临安古城打造成国家5A级古城。
紫陶森林艺术公园是建水县为改善城市民生、人居环境、提升城市品质而打造的一座公园，衔接建水临安古城特色小镇、西庄紫陶特色小镇和五龙湖公园。建水华侨城公司按照建水县委、县政府对紫陶产业“智慧紫陶、金融紫陶、诚信紫陶、双创紫陶、人才紫陶、博览紫陶”的定位，计划导入一批战略性、引领性强的企业入驻紫陶森林艺术公园片区，融合艺术、科技、金融、IT、文旅、康养等多个产业要素，全方位推动紫陶产业的发展，把紫陶森林艺术公园打造成面向世界的紫陶产业聚集区、产业驱动的新型城镇化示范区。
以PPP模式驱动特色小镇建设与运营
2017年，建水华侨城公司与建水县旅游发展委员会（现建水县文化和旅游局）签署了《建水临安古城传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目合同》，以一次规划、分步实施、3年内基本见成效的原则，以助力建水国际级旅游特色小镇建设为己任，在5年时间里内对建水临安古城3.3平方公里范围内的两大片区——朱家花园片区、指林寺片区进行传统风貌保护与恢复，其中包含对62处文物保护单位、12处第三次全国文物普查历史建筑及10大院落的保护修缮。据了解，此项目被列为国家财政部第二批PPP示范项目。
朱家花园始建于清朝光绪年间，建造历时30余年，于1910年完工，距今已有100多年历史。云南世博集团在2016年通过与云南省红河州当地企业组成社会资本的方式参与建水临安古城朱家花园片区传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目。2017年4月，朱家花园后花园园林景观提升改造工程全面施工，11月18日，朱家花园后花园竣工并对游客开放，献礼红河州建州60周年庆。朱家花园后花园追求造景立意，有“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之乐”的意境，获得了广大国内外游客的青睐。云南世博集团以优质的建设成果和出色的运营能力，获得了红河州委、州政府和建水县委、县政府的一致认可，进一步推动了华侨城集团、云南世博集团在云南的知名度和影响力。
在良好的基础之上，建水华侨城公司与建水县政府进一步扩大合作范围，拓展合作深度。2018年6月28日，云南世博集团与华侨城文旅基金共同出资成立了建水华侨城世博文化旅游发展有限责任公司，并以此为主体全面参与建水县全域旅游打造与新型城镇化建设。
建水华侨城公司通过打造规模大、影响力广的综合型旅游文化节庆活动，助推建水临安古城文化和旅游融合发展。2019年1月25日，首届建水华侨城世博新春灯会在临安古城永贞门、翰林街、朱家花园景区正式亮灯，这是建水临安古城有史以来规模最大的一次灯会，40组融合“文化+传统+时尚+科技”的大型灯组点亮了朱家花园片区，3000万盏五光十色的彩灯闪耀临安古城夜空。这也是建水朱家花园建园108年来，首次对外夜间开放。灯会的举办，展现了云南世博集团深耕建水文化旅游产业的决心，也为接收朱家花园景区、建水文庙景区经营权及开展相关业务奠定了坚实的基础。
从前期的考察调研到灯会正式举办只有三个月的时间，面临时间紧、任务重的难题，灯会筹备团队承担着巨大压力，克服了请示、沟通、合规、取电、安装、宣传中遇到的困境，把灯会打造成了高质量、高水平的华侨城品牌活动。“我们整个团队为了这次灯会的顺利举办，连续三个月从早上9点至晚上9点，每周工作6-7天，甚至大年三十到正月初七都没有休息，最终我们交出了一份满意的答卷，这不仅是我们华侨城人拼尽全力得来的结果，也代表了集团推进建水旅游快速转型发展、提质增效的决心。”灯会筹备小组组长何波说道。
建水县政协主席、建水县特色小镇建设指挥部朱家花园龙井片区工作组组长赵建伟高度评价了新春灯会活动：“建水华侨城世博新春灯会是一届举办得非常成功的灯会，活动见诸于红河州各大新闻媒体报端。2019年春节期间建水的游客量接待量比2018年同期增加了20多万人次，灯会发挥了举足轻重的作用。灯会活动的举办，用事实证明了华侨城是一家有实力、有情怀、有意愿助力建水县文化旅游产业转型升级发展的央企”。
由“建设”模式过渡至“建设+运营”模式
经历了悠久的岁月，历史、文化的积淀使建水临安古城这座“文献名邦”留下了极其丰富而宝贵的文物古迹。在建水文化旅游市场中，滇南大观园——朱家花园、明清政治中心——临安府衙和全国第二大孔庙——建水文庙，以其各自深厚的历史文化底蕴而享有盛名，吸引了大批国内外游客。自华侨城入驻建水以来，积极参与到建水各大景区的快速转型发展进程中，并取得了显著的成效。
百年朱家花园焕发生机。2019年5月5日，建水华侨城公司与建水古城旅游投资有限公司正式签署《朱家花园景区经营权移交确认书》，面对移交过程中的顾虑和质疑，建水华侨城公司从保证职工的合理诉求出发，积极与景区干部职工对话沟通，化解对立、打消疑虑，确保了景区平稳、顺利移交。朱家花园景区经营权的顺利移交是继龙井32亩商业用地正式移交后，朱家花园片区PPP项目在加速推进过程中取得的又一项实质性突破。
朱家花园景区正大门斜对面经营建水土特产店长达10年的杨老板激动地说：“翰林街因为‘停车难’、‘紫陶街分客 ’等因素，人流量已大不如前几年，明显感觉到生意不好做了。但是自从华侨城来到建水，朱家花园景区游客越来越多，灯会也搞起来了，听说还会设立750个停车位及建造烧烤街、民宿酒店，可把我们高兴坏了。之前生意不好的时候，曾想过将铺面转让出去，但是现在舍不得出让了。”
千年临安府衙重获新生。临安府衙全称临安知府衙门，是明清两代的“府”级官署建筑，始建于明洪武15年（1382），历经明、清两代8次增修扩建，至今已有630余年可考历史。民国2年（1913），民国政府明令废止“府”的编制，临安府衙改为建水县行政公署。民国16年（1927），根据国民政府颁布的《组织法》的相关规定，建水县行政公署改称建水县政府。1950年后，临安府衙相继作为中共建水县委、建水县人民政府、建水县革命委员会等党政机关驻地。1990年9月，临安府衙被列为第三批县级文物保护单位。2013年，中共建水县委迁出。
2019年，建水华侨城公司完成了临安府衙东西轴线主体工程建设，临安府衙中轴线文化填充工程即将完成，临安府衙景区拟于9月28日建水县一年一度的孔子文化节开园。届时，临安府衙将成为建水县乃至红河州最大的“官文化”体验景点，并将作为青少年历史文化教育和爱国主义教育的基地。府衙景区保安王志华跟自己正在上大学的儿子王瑞讲：“建水发展得越来越好了，景区建设比电视上看到的还要漂亮，大学毕业之后回建水也有好工作。”
建水文庙转型发展指日可待。建水文庙始建于元朝至元22年，至今已有700多年的历史。经历代50多次扩建增修，占地面积已达到7.6万平方米，在全国大型文庙中名列前茅，为国家级重点文物保护单位。据民国时期编修的《机关报纂云南通志》记载：建水文庙是规模仅次于山东曲阜的文庙。2018年9月26日，建水华侨城公司与建水县人民政府签订《关于建水文庙景区经营权移交承诺函》，将于2019年12月31日前接收建水文庙景区经营权，进一步助力文庙景区快速转型发展。
建水临安古城特色小镇是云南省昆玉红旅游文化产业经济带的重要节点，在华侨城集团、云南世博集团的引领下，建水华侨城公司将与建水县委县政府通力合作，深挖建水边地文化与中原文化融合形成的独特地域文化，以“千年临安古城”、“千年建水紫陶”为主线，以大旅游（建水临安古城国家5A级景区）、大康养（临安国际康养城与国际康养旅居目的地）、大交通（游客集散中心及滇南区域性交通枢纽）为着力点，以建水特有的古桥、古路、古井、古寺、古庙、古塔、古楼、古河、古田、古民居等文化元素为坐标点，打通空间肌理，形成旅游集群效应，将建水临安古城打造成为国际级旅游特色小镇，助力建水文旅产业发展成为云南文旅产业版图上的一颗璀璨明珠，以全新的姿态谱写云南省全域旅游新篇章。
